Phải làm chứng hợp đồng mua bán nhà như thế nào?

Question

Mình có một người bạn đang định mua đất đưới Nhơn Trạch Đồng Nai. Người bán nói là phải đặt cọc 1/3 số tiền và làm hợp đồng mua bán theo mẫu của nhà nước. Và kêu mình làm chứng giùm. Nhưng theo mình nghĩ thì phải ra phường làm chứng mới đúng chứ? Mình làm chứng thì cũng đâu có ý nghĩa gì về mặt pháp lý đâu phải ko? 
Họ nói là mua bán là tin tưởng nhau thôi, cũng chẳng cần ra phường làm gì rắc rối. Nhưng mình không yên tâm là nếu mình đứng ra làm chứng thì sau này họ lật giọng thì không bán thì sao? mình có thể kiện được không? Và hợp đồng tay đó có được công nhận về mặt pháp lý không?
Bạn nào am hiểu về luật giúp mình với. Thanks rất nhiều.

Ẩn danh · Accepted Answer

Nếu làm theo mẫu thì phải có xác nhận của chính quyền , còn giấy tay bên mua nên đòi bên bán lăn tay , sẽ có cơ sở khiếu kiện sau này . 
Bạn làm chứng sẽ có lợi cho bạn mình hơn nếu người bán lật lọng sau này . 
Lúc này mua đất nhiều nơi phải chấp nhận giấy tay nếu chưa phải đất thổ cư ( giá rẽ ) . Nên hỏi qua nhân viên địa chính địa phương , xem tư cách người bán ... Nói chung là phải chấp nhận may rủi phần nào . good luck.

Ẩn danh · Answer

Tá»t nháº¥t lÃ  khi muá»n sang nhÆ°á»£ng miáº¿ng Äáº¥t ÄÃ³,báº¡n Äáº¿n phÃ²ng tÃ i nguyÃªn mÃ´i trÆ°á»ng nhá» há» tÃ¬m dÃ¹m thá» Äáº¥t cÅ©ng nhÆ° nguá»n gá»c....ngÆ°á»i vÃ  Äáº¥t!
Sau ÄÃ³ mua 1 bá» há» sÆ¡ sang nhÆ°á»£ng theo máº«u lÃ m vÃ  mang ná»p(cháº¥p nháº­n ÄÃ³ng thuáº¿ cÃ²n hÆ¡n sau nÃ y sáº½ máº¥t cáº£ chÃ¬ láº«n chÃ i)!
Giáº¥y TAY chá» cÃ³ giÃ¡ trá» táº¡m khi khiáº¿u kiá»n khÃ´ng cÃ³ giÃ¡ trá» vá» máº·t hÃ¬nh sá»±(chá» DÃ¢n sá»± thui)!
Ã kiáº¿n vÃ  báº£n thÃ¢n tui ÄÃ£ bá» dÃ­nh cháº¥u roÃ i...khá» lÃ©m!Má»i hay chÆ°a cÃ³ giÃ¡ trá» thÃ¬ Ãªm sau nÃ y Äáº¥t lÃªn giÃ¡ thÃ¬ lÃ²ng tham con ngÆ°á»i...trá»i dáº­y 40 con ngá»±a ká»m khÃ´ng Än thua!
ChÃºc vui khá»e!

Phải làm chứng hợp đồng mua bán nhà như thế nào?

2 Câu trả lời