Tư vấn xây dựng miễn phí! (lần 2)?

Như_Y thân mến!

Nếu bạn chỉ có ý định sửa chữa, cải tạo chứ không xây dựng lại thì bạn ko cần phải xin giấy phép xây dựng .Giấy phép xây dựng chỉ cần trong trường hợp bạn thay đổi kích thước hoặc thay đổi hình dáng bên ngoài, có nghĩa là bạn sửa căn nhà to hơn,dài hơn, hoặc cao hơn so với hiện trạng. Còn bạn chỉ cải tạo bên trong cho phù hợp với công năng sử dùng thi ko cần thiết xin GPXD . Vả lại nhà bạn XD năm 1975 là nhà đương nhiên hợp pháp và có giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở nên việc cải tạo là hợp pháp.

Với nguồn vốn sửa chữa có giới hạn thì bạn ưu tiên sửa phần cho thuê trước bằng cách xây vách tường giửa ngăn thành 2 căn sau đó làm nội thất phần cho thuê như xây W.C, đóng trần (nếu chưa có), quét vôi (hoặc sơn nước), sơn cửa lại cho mới, Lát gạch lại (nếu có nhu cầu). Nói chung bạn sửa sao cho phù hợp với mục đích cho thuê nhất (vì mình ko biết địa thế nhà bạn kinh doanh gì là phù hợp), hiệu quả nhất khi cho thuê.

Phần còn lại bạn vừa ở vừa kinh doanh bạn sữa sau cũng đc

Dù sao lần làm là 1 lần cực nếu còn khả năng bạn nên sửa luôn cùng lúc (có thể lấy 6 tháng tiền cho thuê) cho đở mệt bạn ạ.

Hay bạn chờ nhiều nhiều rồi đập ra lên lầu lun ha. Cầu chúc bạn được vậy nhé! Thân mến!

@time: Miếng đất của bạn bị quy hoạch lộ giới trước và sau 3,5 như vậy tổng chiều dài còn lại đc phép xây dựng chỉ còn 13m chiều dài (phần gạch chéo trong sổ ko cho phép xây dựng).

Vớ chiều dài này

Tầng trệt: phòng khách 5,5m đến cầu thang 2,5m bếp và phòng ăn còn lại 5m

Tầng 2: cầu thang giửa ,trước và sau là 2 phòng ngủ có W.C trong phòng. Ờ tầng này vì phía trước và sau của bạn là lộ giới nên theo qui định bạn được phép làm balcon ra thêm từ 1m đến 1,5m tùy vị trí miếng đất bạn nằm trên đường lớn hoặc hẻm, như vậy bạn có thể thoải mái trổ cửa ra balcon trước & sau nhé.

Không biết là 4 người của bạn ở 2 phòng vậy đủ chưa hay phải 3,4 phòng, nếu có nhu cầu tăng phòng bạn buộc phải tăng thêm một tầng nữa thôi với thiết kế giống như tầng 2.

Chúc bạn có ngôi nhà như ý nhé. Thân!