cho mình hỏi trình tự hợp pháp khi mua 1 căn nhà?

- Căn nhà đó phải là căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (còn gọi là sổ hồng), và người trực tiếp bán căn nhà đó phải là người đứng tên chủ sở hữu trong sổ hồng.

- Sau khi 2 bên mua và bán thỏa thuận xong giá cả, thời gian giao nhận nhà, cùng nhau đến UBND xã (phường, thị trấn) nơi căn nhà tọa lạc để làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (mẫu hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, đất do các bộ địa chính xã, phường, thị trấn cung cấp), sau khi UBND xã (phường, thị trấn) ký xác nhận (công chứng) hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, đất, để tránh xảy ra trường hợp tranh chấp sau này, bên mua nhà lên trả đủ tiền cho bên bán nhà trước sự chứng kiến của chính quyền địa phương (có chữ ký xác nhận trong giấy tờ mua bán nhà).

- Bên mua nhà đem nộp toàn bộ hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã được chính quyền địa phương ký xác nhận, nộp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường (huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh), hoặc Văn phòng đăng ký nhà đất (quận, thị xã, TP thuộc tỉnh) để làm thủ tục nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, đất (thường gọi là bên mua).