AI LÀ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN LUẬT?

Những vấn đề bạn hỏi như thế này, thật ra rất khó hiểu, cũng như khó trả lời, vì các loại giấy tờ thủ tục này phải xem xét rất kỹ có khi cả từng câu, từng dấu để có thể chứng minh trước tòa.

Theo mình hiểu, mình đại khái như sau:

Thứ 1: Căn cứ vào các bộ thủ tục hành chính hiện nay và trước kia khoảng 3 - 5 năm, khi bạn đã có đăng ký kết hôn thì bắt buộc khi đứng tên, hay sang tên các loại tài sản, động sản, bất động sản phải có cả hai bên vợ hoặc chồng cùng ký xác nhận. Theo lẽ đó, khi An để Tâm đứng tên mảnh đất của Ngoại An cho riêng, bắt buộc An đã và phải có làm 1 loại giấy tờ đại khái là uỷ quyền hoặc cam kết cho Tâm được định đoạt mảnh đất đó.

Khi 2 bên đã đến lúc chấm dứt quan hệ hôn nhân, theo góc độ Toà án, thì sẽ giải quyết theo quan điểm Tài sản có trong thời gian hôn nhân là tài sản chung, ngoại trừ trường hợp được cho tặng riêng và tài sản tạo lập riêng trước hôn nhân nhưng chưa có văn bản nhập vào thành tài sản chung.

An đã để cho Tâm đứng tên rùi, có nghĩa là đã đồng ý nhập vào khối tài sản chung rồi, sao không chia được.

Thứ 2: Trường hợp này, bạn đã đang đứng trong chương Cầm cố, thế chấp tài sản trong Bộ Luật Dân sự 2005. Câu trả lời là được, nhưng phải có sự đồng ý bằng văn bản của bên thứ 3 đang thực hiện quyền cầm cố tài sản là Ngân hàng.

Hà và Tâm cùng liên hệ Ngân hàng sẽ rõ.

Chúc vui.

1:Chắc chắn mảnh đất đó là của chung,đơn giản là hội đồng xét xử sẽ kô công nhận sự thỏa thuận miệng nào của riêng ai cả,tất cả đều phụ thuộc trên giấy tờ,hơn nữa số tài sản do làm ra hay có được theo cách nào đó trong thờiu gian 2 người chung sống với nhau thì đều được chia đôi.

2:Đó có thể là thỏa thuận của 2 người riêng với nhau,nếu 2 bên thuận lòng mua bán thì điều đó kô cần đem ra pháp luật,trao tiền và chuyển nhượng sổ đỏ lại sau theo thỏa thuận từ trước là ok.